Конституционный суд инициировал новый специальный порядок распределения средств от продажи единственного ипотечного жилья при банкротстве должника и его семьи.
Порядок распределения выручки после вычета расходов на хранение и торги:
- 80% — залоговому кредитору (в пределах суммы долга, включая неустойки и проценты);
- 10% — кредиторам первой и второй очереди при недостаточности иного имущества;
- 10% (но не более суммы первоначального взноса и ипотечных платежей) — должнику;
- остаток направляется залоговому кредитору для полного погашения долга;
- если средства остаются — они передаются должнику.
Информация об исключении этих средств из конкурсной массы публикуется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В течение 10 рабочих дней участники дела могут обратиться в суд с просьбой уменьшить выплату должнику (например, при возможности приобретения «избыточного» жилья).
Документ: Федеральный закон от 23.03.2026 N 62-ФЗ