Собственное жилье в Москве или Московской области – это залог комфортного проживания, поэтому проверка квартиры перед покупкой очень важна и необходима. Данная процедура считается необходимой перед приобретением недвижимого жилого имущества. Она поможет обезопасить покупателей от множества негативных последствий, которые, возможно, «всплывут» лишь после заключения сделки и уплаты достаточно крупных денежных сумм. Никому не захочется терять свои финансы и остаться без крыши над головой. Список документов для проверки недвижимости перед покупкой.
Наша компания тщательно проводит каждую проверку объекта жилой недвижимости до подписания сторонами договора и внесения денег. Наш огромный опыт, знания и умения позволяют получить и информацию в самом обширном, развернутом виде. При этом, мы гарантируем полноту, достоверность и актуальность полученных данных.
Проверка квартиры перед покупкой – цели процедуры
В большинстве случаев, покупатели находят свою будущую квартиру:
- по объявлениям в печатных средствах массовой информации (газетах, журналах и т.п.);
- в сети Интернет на специализированных ресурсах;
- через друзей, знакомых, родственников;
- с помощью агентств недвижимости и частных риэлторов.
В любом случае, независимо от способа поиска, выбранная квартира должна быть проверена. Некоторые этапы проверки, конечно, могут совершить и сами граждане. Однако проанализировать полученные данные и получить более полную информацию могут лишь опытные юристы. Кроме того, не всегда продавцы идут навстречу покупателям и показывают им документы на квартиру. Мы же, как сотрудники правового центра, имеем возможность отправлять и получать официальные запросы и ответы во всех государственных органах и учреждениях.
Цель проверки квартиры перед покупкой:
- выявить ошибки, неясности, неточности в документах на жилье, что может повлечь отказ в государственной регистрации права собственности;
- изучить историю квартиры, а именно то, кто были ее владельцами на протяжении долгого времени;
- проверить личность продавца, его полномочия на отчуждение жилья;
- выявить наличие или отсутствие обременений недвижимости (залог, арест) и др.
Если хотя бы один из этих пунктов покажет, что есть какие-либо отклонения, то стоит засомневаться в чистоте сделки и, возможно, подыскать более надежный и безопасный вариант на рынке жилой недвижимости в Москве или Московской области.
Проверка документов перед покупкой квартиры
Основную часть проверки жилья составляет изучение документации, которая с ним связана. Именно из официальных бумаг можно выявить очень многое. Так, из них можно понять:
- какое право зарегистрировано на жилье в Москве и Московской области;
- кто является истинным собственником квартиры;
- сколько таких собственников имеется;
- есть ли среди них несовершеннолетние лица, недееспособные граждане и т.п.;
- на основании какого события возникло право собственности (договор дарения, покупка квартиры, наследование, рента и т.п.) и т.д.
Очень важно изучить суть представленной документации по ее содержанию с правовой точки зрения. Все бумаги должны быть показаны в оригинале, без каких-либо исправлений на них (зачеркивания, замазывания, подчистки, перепечатывания и т.д.). С нашей помощью вы сможете быть уверенными в безупречном качестве проверки документов. Наши юристы смогут найти даже самую малейшую неточность и погрешность в бумагах, которая может перерасти в большую проблему в будущем. Доверяйте проверку документов на квартиру при покупке профессионалам.
Проверка квартиры перед покупкой в ипотеку
Хорошо развитая в нашей стране банковская система позволяет оформить многим гражданам квартиру в ипотеку. Приобретая жилье в кредит, оно до окончания выплат по ипотечному договору, будет находиться в залоге. При покупке квартиры в новостройке, рисков оказаться обманутыми намного меньше, нежели приобретение вторичного жилья:
- в новостройке нет вереницы собственников;
- квартира уже заранее проверена банком, который предоставляет ипотеку;
- стоимость жилой площади заранее оценена, исходя из рыночной стоимости и уровня квартиры.
Проверка квартиры перед покупкой на вторичном рынке – это необходимость для покупателей. Данные о ней предоставляются в банк самим покупателем и продавцом. А кредитная организация, чаще всего, проводит лишь оценку стоимости квартиры, показатели которой будут отражены в договоре о предоставлении ипотеки. Вторичное жилье считается самым опасным с правовой точки зрения. Большинство мошенников осуществляют свою преступную деятельность именно на «вторичке»:
- скрывают истинных собственников, прикрываясь доверенностями и другими документами;
- подделывают иные правоустанавливающие документы;
- завышают стоимость жилья в несколько раз, вводя в заблуждение покупателей и др.
С нашей помощью вы всегда можете проверить чистоту всех документов на квартиру на вторичном рынке жилья Москвы и Московской области. Покупка недвижимости в ипотеку с нами будет безопасной и спокойной!
Проверка квартиры перед покупкой – услуги нашего правового центра
Итак, перед покупкой квартиры, вам просто необходимо обратиться к нам, чтобы проверить объект на чистоту. В комплекс наших услуг входят следующие мероприятия:
- тщательная и всесторонняя проверка документов на квартиру, которые будут предоставлены нам первоначально;
- запрос дополнительной документации в различных государственных органах и учреждениях;
- проверка истории квартиры и ее владельцев (настоящих и предыдущих);
- оценка стоимости на предмет ее завышения или подозрительного занижения;
- проведение анализа полученных данных и подведение итогов проверки;
- передача клиенту результатов работы с рекомендациями по дальнейшим действиям.
Мы ждем вашего звонка. Телефоны указаны на сайте нашей компании. Покупайте жилье безопасно! Стоимость наших услуг доступна и приемлема.